Bạn vừa xây xong phần thô và đang chuẩn bị cho phần hoàn thiện. Bạn đang băn khoăn phần hoàn thiện nhà có những hạng mục gì? Quy trình thi công phần hoàn thiện nhà như thế nào? Những lưu ý khi thi công hoàn thiện nhà ở? hoặc đang cần tìm đơn vị thi công phần hoàn thiện uy tín. Bài viết dưới đây của chúng tôi hy vọng sẽ giải đáp được một số thắc mắc của quý vị.

Nội dung bài viết

Phần hoàn thiện nhà là gì ?

Phần hoàn thiện nhà là giai đoạn tạo nên thẩm mỹ cho ngôi nhà, tạo nên không gian sống lý tưởng cho gia đình. Phần hoàn thiện nhà là công việc sau khi quá trình xây dựng phần thô ngôi nhà đã hoàn thành. Đây là việc cuối cùng phải làm trước khi ngôi nhà được đưa vào sử dụng.

Tuy không phải là quá trình tốn nhiều công sức và chi phí nhất dành nhưng gia chủ cũng nên chú ý và tìm hiểu kĩ càng để đưa ra những quyết định chính xác nhất trong công đoạn này sao cho đảm bảo được những tính năng sinh hoạt cũng như chất riêng căn nhà của mình.

Đơn giá xây dựng phần hoàn thiện

– Gói cơ bản : 2.500.000 đ/m2

– Gói khá: 3.000.000 đ/m2

– Gói cao cấp: 3.500.000 đ/m2

Đơn giá hoàn thiện nhà trên theo hình thức khoán gọn công trình và áp dụng cho công trình có tổng diện tích xây dựng từ 300m2 trở lên.

Đơn vị thi công sẽ lập bảng báo giá chính xác sau khi nhận được bản vẽ thiết kế đầy đủ và xác nhận loại vật tư hoàn thiện với gia chủ.

Đơn giá xây dựng phần hoàn thiện trên đây có thể tăng hay giảm tùy thuộc vào nhu cầu và vật tư mà gia chủ muốn sử dụng.

Vật liệu sử dụng cho phần hoàn thiện nhà

Vật liệu sử dụng cho phần hoàn thiện nhà bao gồm: gạch, đá ốp lát các loại, hệ thống cửa các loại, công tắc, ổ điện, thiết bị vệ sinh và sơn,…

Những hạng mục trong thi công phần hoàn thiện

Phần hoàn thiện nhà ở bao gồm các hạng mục sau:

Lắp đặt hệ thống điện nước trong và ngoài ngôi nhà: Lắp đặt đường ống cấp thoát nước, bố trí dây điện và các thiết bị sử dụng điện.
Thi công tường: xử lý tường và sơn toàn bộ trong và ngoài nhà
Thi công trần: Làm trần, các vách ngăn bằng thạch cao và trang trí hoạ tiết
Thi công đồ gỗ nội thất: Cung cấp các thiết bị như tủ gỗ, tủ bếp, cửa bằng các nguyên liệu gỗ
Thi công nhôm kính: Cung cấp và lắp đặt hệ thống cửa, vách,…
Thi công sắt: Lắp đặt hạng mục cửa sắt, lan can bằng thép
Thi công đá: Cung cấp và lắp đặt đá bậc cầu thang, tam cấp, ốp tường,…
Thi công sân vườn tiểu cảnh
Thi công các hạng mục thi công hoàn thiện khác

Quy trình thi công phần hoàn thiện

Quy trình thi công phần hoàn thiện được thực hiện qua các bước sau:

Bước 1: Trát bả tường

Với tường mới xây, phải để tường khô hoàn toàn. Nếu tường quá khô nên làm ẩm tường với nước sạch.
Dùng đá mài để mài tường để loại bỏ các tạp chất cũng như các vết lồi lõm làm ảnh hưởng đến độ bám dính của các lớp bột bả và tạo độ phẳng cho bề mặt tường
Dùng giấy nhám thô ráp lại bề mặt tường và vệ sinh bụi bẩn bằng máy nén hay khăn sạch thấm nước
Trát bả tường không được có vết nứt, phải láng. Nếu nghi ngờ có thể sử dụng những dụng cụ đo chuyên dụng để kiểm tra chính xác.

Bước 2: Láng sàn

Láng sàn ngay sau khi nền láng vừa se
Nếu nền láng bằng bê tông thì phải chải, rửa sạch rồi mới láng sao cho mặt láng phải bằng phẳng

Bước 3: Ốp lát sạch

Mặt lát ốp sạch phẳng và độ dốc đạt yêu cầu
Mạch lát phải khít, không có gờ hay nổi cộm, đầy vữa nhưng không bị ố bề mặt

Bước 4: Sơn, vôi tường

Bề mặt sơn, vôi phải tương đồng màu sắc, không có vết ố, loang lổ
Mặt lớp sơn phải bóng, không bọt khí, vón cục hay vết nứt

Bước 5: Lắp đặt hệ thống điện nước

Hệ thống điện nước được thiết kế âm tường nên phải được làm chính xác, phải kiểm tra các vị trí nối có đảm bảo kỹ thuật trước khi lắp đặt.
Chọn các sản phẩm tốt và nên chú trọng về độ bền và an toàn của các hệ thống này.

Bước 6: Lắp đặt nội thất

Lắp đặt nội thất thường gồm lắp đặt những nội thất dính liền tường( hệ thống vệ sinh, nhà tắm, cửa, hệ thống điện, ống nước) và nội thất hoàn thiện.
Hoàn thiện lắp đặt thiết bị phòng vệ sinh, phòng tắm, tay vịn cầu thang
Các nội thất hoàn thiện như tivi, tủ lạnh, bàn ghế,… sẽ được lắp đặt theo đúng yêu cầu

Bước 7: Bàn giao và đưa vào sử dụng

Sau khi xong hết các hạng mục và công việc, đơn vị thi công sẽ tiến hành dọn dẹp, lau chùi, dọn rác thải vật liệu, trả lại mặt bằng cho gia chủ để tiến hành dọn vào ở.

Một số lưu ý về kinh nghiệm hoàn thiện nhà.

Nắm rõ cách tính chi phí hoàn thiện

Cách tính chi phí hoàn thiện ở mỗi công ty xây dựng đều khác nhau, việc nắm rõ giúp quý khách:

– Chủ động trong việc chuẩn bị tài chính

– Hạn chế được những phát sinh không đáng có

– Tiết kiệm chi phí và lựa chọn được phương án thi công phù hợp.

Chọn vật liệu theo số đông và nhiều người sử dụng

Nhiều gia đình thường có thói quen lựa chọn vật liệu xây dựng là những hãng nổi tiếng, được số đông sử dụng nhiều. Tuy nhiên, thực tế trên thị trường có rất nhiều những hãng vật liệu có giá thành phải chăng và chất lượng tốt không thua kém gì những vật liệu nổi tiếng. Chính vì vậy gia chủ nên tìm hiểu kỹ lưỡng và chọn vật liệu sao cho phù hợp với nhu cầu sử dụng của gia đình để tiết kiệm chi phí làm nhà.

Chọn vật liệu mà không nhìn vào đặc tính vật lý của thiết bị

Một sai lầm thường mắc phải nữa là nhiều gia đình chọn vật liệu chỉ quan tâm đến sở thích và màu sắc mà không để ý đến sự khác biệt trong tính năng của chúng dẫn đến chọn nhầm gây ảnh hưởng cho ngôi nhà sau này.

Lựa chọn vật liệu tối giản

Do chưa thực sự hiểu biết về thị trường vật liệu xây dựng phong phú nhiều gia đình lại thường gặp phải tình trạng vật liệu thiết bị nào cũng muốn mua, muốn mang về cho nhà của mình gây hiện tượng lãng phí và thiếu thống nhất. Vậy nên gia chủ nên lựa chọn vật liệu thật tối giản để tránh tình trạng lộn xộn các không gian trong nhà, không có tính thống nhất.

Lựa chọn đơn vị thi công phần hoàn thiện uy tín

Việc lựa chọn được thầu thi công phần hoàn thiện uy tín sẽ giúp gia chủ tiết kiệm thời gian, tiền bạc và công sức mà vẫn đảm bảo tính thẩm mỹ cũng như chất lượng của công trình.

Nên chọn phương án thi công hoàn thiện trói gói – Tối ưu chi phí

Rất nhiều gia chủ tự mua vật liệu hoàn thiện và tự thuê nhân công xây dựng. Việc này đòi hỏi gia chủ phải am hiểu về chuyên môn và đôi lúc sẽ bị mua nhầm vật tư kém chất lượng và giá cao hơn nhà cung cấp. Nhà thầu thường sẽ có liên kết với các đơn vị sản xuất và cung ứng vật tư nên giá cả và chất lượng đều rất đảm bảo.

Chi phí thi công hoàn thiện trọn gói sẽ cao hơn tự xây vì có các yếu tố khác cấu thành như đội ngũ thi công kinh nghiệm, chi phí cho quản lý, chi phí bảo hành.

Đơn vị thi công hoàn thiện nhà uy tín tại Bắc Ninh, Bắc Giang

Với đội ngũ kiến trúc sư sáng tạo, đội ngũ thi công, giám sát giàu kinh nghiệm, tận tâm với công việc, khách hàng khi đến với Nam Phong được tư vấn rõ ràng, chốt phương án thi công cụ thể, cam kết không phát sinh chi phí trong suốt quá trình xây dựng.

Công ty Thiết kế Xây dựng Nam Phong là đơn vị có nhiều năm kinh nghiệm trong lĩnh vực thiết kế, xây dựng nhà, xây nhà trọn gói chìa khóa trao tay, tư vấn hoàn thiện nhà, cải tạo sửa chữa nhà và hoàn thiện nội thất tại khu vực Bắc Ninh – Bắc Giang. Cùng với đó là đội ngũ thợ thi công chuyên nghiệp, bám sát tiến độ, giúp quá trình hoàn thiện nhà nhanh chóng với chất lượng và thẩm mỹ cao nhất.