BÁO GIÁ XÂY NHÀ TRỌN GÓI #1 BẮC NINH – BẮC GIANG

Xây nhà trọn gói là gì ?

Xây nhà trọn gói là việc công ty xây dựng nhận thi công, xây dựng từ A tới Z từ khâu lập dự án, thiết kế, chuẩn bị nguyên vật liệu, nhân công, chuẩn bị thủ tục pháp lý cho tới thi công xây dựng hoàn thiện, lắp đặt thiết bị nội ngoại thất. Tất cả sẽ do tổng thầu xây dựng chịu trách nhiệm, việc của chủ đầu tư là tiếp nhận, nghiệm thu dự án theo đúng hợp đồng và đưa vào sử dựng nói cách khác là xây dựng trọn gói chìa khóa trao tay.

Trên thị trường hiện tại có đa dạng các gói thiết kế thi công nhà trọn gói từ các gói rẻ, gói trung bình cho đến các gói cao cấp. Việc lựa chọn nhà thầu thi công đến các gói thi công trọn gói rất quan trọng khi tiến hành xây nhà. Chúng tôi khuyên bạn nên lựa chọn các gói từ trung bình trở lên và vật tư xây dựng cho phần thô nên là những vật liệu có chất lượng tốt thì ngôi nhà mới vững chắc và có kết cấu tốt, bền đẹp với thời gian. Việc lựa chọn các gói thi công phù hợp còn quyết định về tính thẩm mỹ và đảm bảo sự an toàn cho ngôi nhà của chúng ta sau này.

Bạn đang cần tìm nhà thầu thi công xây dựng hay băn khoăn không biết lựa chọn đơn vị xây nhà trọn gói giá rẻ nào phù hợp với tài chính mà vẫn đảm bảo được chất lượng của ngôi nhà của mình. Xây dựng Nam Phong là công ty thiết kế thi công trọn gói #1 Bắc Ninh – Bắc Giang chắc chắn sẽ khiến bạn hài lòng với dịch vụ xây nhà trọn gói.

PHÓNG SỰ CỦA ĐÀI TRUYỀN HÌNH BẮC NINH VỀ THIẾT KẾ XÂY DỰNG NAM PHONG

Xem thêm: Tổng thầu xây dựng là gì?

Dưới đây là bảng giá xây nhà trọn gói Bắc Ninh – Bắc Giang, mời bạn tham khảo.

Báo giá xây nhà trọn gói Bắc Ninh, Bắc Giang

Bảng báo giá thi công trọn gói

 Tuỳ thuộc vào tính chất của công trình mà giá xây nahf trọn gói có thể thay đổi. Liên hệ với chúng tôi để được khảo sát và báo giá chính xác nhất.

Đơn giá vật tư dùng để xây nhà trọn gói

Quý vị cũng có thể đề xuất vật tư và chủng loại theo ý mình, song song với việc tư vấn của chúng tôi với quý vị về vật tư cũng như chủng loại, sao cho mục đích sử dụng hiệu quả, bền vững và tính thẩm mỹ cũng đạt yêu cầu.
Tuy nhiên bảng báo giá xây dựng nhà trọn gói ở Bắc Ninh trên đây của chúng tôi chỉ mang tính chất tham khảo. Bởi lẽ cùng ở tỉnh Bắc Ninh nhưng đơn giá thi công trọn gói ở khu vực thành phố và các khu công nghiệp lớn chi phí sẽ cao hơn so với những huyện nhỏ. Ngoài ra chi phí xây nhà ở Bắc Ninh còn phụ thuộc vào diện tích xây nhà, và giá cả vật tư của thị trường mà có sự thay đổi về đơn giá

Các hạng mục công việc trong xây dựng trọn gói

Phần thủ tục

• Chủ thầu xây dựng sẽ làm việc với chính quyền địa phương về thủ tục liên quan đến xây dựng nhà.
• Công ty thiết kế thi công xây dựng sẽ tiến hành thiết kế hồ sơ thi công.
• Thông báo khởi công.

Phần xây dựng cơ bản

• Tổ chức công trường, thiết lập hành lang an toàn lao động
• Tìm định vị tim mốc và cao độ móng, cột nhà
• Thi công đào móng và các hạng mục thoát nước âm
• Thi công phần kết cấu móng, dầm, cột, sàn bê tông cốt thép theo đúng bản vẽ thiết kế đã duyệt
• Xây tường 100, 200 theo thiết kế kiến trúc
• Tô trát tường theo bản vẽ kỹ thuật
• Thi công chống thấm các sàn WC, sân thượng, ban công, sino và hầm (nếu có)
• Thi công lợp mái tôn mái ngói (nếu có)
• Thi công lắp đặt đèn chiếu sáng âm
• Thi công hệ thống cấp thoát nước nóng lạnh
• Thi công lắp đặt internet, truyền hình cáp

Phần hoàn thiện nhà 

• Cung cấp và ốp lát toàn bộ gạch nền nhà, nền sân, nền WC, ban công sân thượng theo hợp đồng
• Cung cấp và ốp toàn bộ gạch theo thiết kế và hợp đồng quy định
• Cung cấp và ốp lát gạch trang trí
• Cúng cấp và ốp lát đá hoa cương theo thiết kế
• Cung cấp và lắp đặt thiết bị điện chiếu sáng
• Cung cấp và lắp đặt thiết bị cấp thoát nước, thiết bị WC
• Cung cấp và lắp dựng hệ thống cửa, lan can các loại theo thiết kế
• Thi công trần thạch cao trang trí
• Thi công sơn nước, sơn dầu
• Cung cấp lắp dựng nội thất (nếu có)
• Vệ sinh bàn giao công trình đưa vào sử dụng

Lưu ý có một số hạng mục chưa được bao gồm trong thi công trọn gói như: 

• Lắp hệ đèn trang trí, tiểu cảnh 
• Lắp đặt mạng Lan văn phòng
• Hệ điện 3 pha, điện lạnh
• Lắp đặt hệ thu lôi chống sét

Quy trình xây nhà trọn gói tại Xây dựng Nam Phong

–    Bước 1: Tiếp nhận thông tin từ khách hàng – Khảo sát thực tế dự án.

–    Bước 2: Tư vấn phương án thiết kế – Lên phương án kiến trúc.

–    Bước 3: Lập dự toán báo giá chi tiết –  Chốt vật tư xây dựng.

–    Bước 4: Thực hiện ký kết hợp đồng.

–    Bước 5: Thiết kế và xin phép xây dựng.

–    Bước 6: Triển khai thi công xây dựng, giám sát công trình.

–    Bước 7: Kiểm tra chất lượng và nghiệm thu bàn giao.

–    Bước 8: Bảo hành công trình.

Xây dựng Nam Phong cam kết thực hiện đúng nghĩa vụ của hợp đồng xây nhà trọn gói đã ký kết, tuân thủ và cung ứng vật tư đúng theo phụ lục hợp đồng đính kèm. Tất cả hạng mục thi công thực hiện đúng trình tự, khoa học, đúng kỹ thuật, thẩm mỹ. Cung ứng vật tư kịp thời, thi công đúng tiến độ, chất lượng công trình bền đẹp.

Cách tính diện tích xây dựng, tính chi phí xây dựng trọn gói

Cách tính giá hoàn thiện nhà:

Giá xây nhà hoàn thiện = Tổng diện tích xây dựng X đơn giá xây nhà trọn gói

Diện tích xây dựng = Tổng DT sàn + DT các phần khác.

* Diện tích sàn gồm: Trệt, sàn các tầng và tum tính: 100% diện tích

* Diện tích phần khác

Phần móng:

• Móng băng: 50% – 80% diện tích.
• Móng đơn:30% – 60% diện tích
• Móng cọc: 50% – 75% diện tích.

Phần tầng hầm:

• Tầng hầm có độ sâu từ 1.0 – 1.3m so với code vỉa hè tính 150% diện tích xây dựng
• Tầng hầm có độ sâu từ 1.3 – 1.7m so với code vỉa hè tính 170% diện tích xây dựng
• Tầng hầm có độ sâu từ 1.7 – 2m so với code vỉa hè tính 200% diện tích xây dựng
• Tầng hầm có độ sâu lớn hơn 2.0m so với code vỉa hè tính 250% diện tích xây dựng

Phần sân:

• Sân trước nhà: tính 30% – 50% đơn giá
• Sân thượng: tính 30% – 50% đơn giá
• Sân + ban công: tính 50% đơn giá

Phần mái:

•  Dàn làm bê tông Pergola: tính 15 – 30% diện tích xây trọn gói
•  Mái tôn bằng: tính 25% – 30% diện tích xây trọn gói
•  Mái bằng bê tông cốt thép: tính 30% – 35 % diện tích xây trọn gói
•  Mái bằng ngói xà gồ thép: tính  45% – 50% diện tích xây trọn gói
•  Mái bê tông cốt thép dán ngói: tính 65% -70% diện tích xây trọn gói

Ưu điểm, hạn chế của xây nhà trọn gói

Ưu điểm của xây nhà trọn gói 

• Tiết kiệm tối đa chi phí, giảm thiểu phát sinh chi phí:
  Khi xây nhà trọn gói phía nhà thầu sẽ giúp bạn tính toán chi phí vật tư, chi phí thuê nhân công và hàng chục khoản phí khác, sau đó sẽ tư vấn kiến trúc và gửi cho bạn một bảng báo giá chi tiết phù hợp với điều kiện tài chính của bạn. Với kinh nghiệm của Xây dựng Nam Phong sẽ căn cứ vào nhu cầu về công năng, mức độ tài chính của bạn để có những tư vấn về kiến trúc, không gian, vật tư… sao cho phù hợp, tiết kiệm nhất. Với gói dịch vụ này, chủ nhà sẽ không phải lo lắng về vấn đề chi phí vật liệu xây dựng đang ngày một tăng giá và nghĩ xem phải tính toán chi trả cho nhân công mỗi tuần như thế nào.
• Tiết kiệm thời gian công sức:
  Một ngôi nhà từ khi xin phép đến lúc hoàn thiện mất khoảng 4 đến 6 tháng và có rất nhiều việc phải lo mà chủ đầu tư đa phần là bận các công việc khác, vì vậy việc lựa chọn phương án xây nhà trọn gói là giải pháp tốt nhất. Sau khi giao cho thầu xây nhà trọn gói thì việc của bạn chỉ là thi thoảng kiểm tra công trình.
• Tiết kiệm thời gian hoàn thành dự án:
  Bất kỳ chủ nhà nào cũng mong muốn công trình của mình nhanh chóng hoàn thành để có thể đưa vào sử dụng. Khi sử dụng dịch vụ xây nhà trọn gói thì đơn vị thi công xây nhà trọn gói được kiểm soát các hạng mục từ thi công đến hoàn thiện vì thế việc điều phối, quản lý thời gian, vật tư và nhân công sẽ chủ động, linh hoạt hơn, từ đó tiết kiệm thời gian xây dựng.
  Qua đấy công trình sẽ được đảm bảo đúng hạn, thậm chí sớm hơn dự kiến giúp đôi bên tiết kiệm thời gian hơn. Trường hợp nếu bạn tự thuê nhân công thực hiện, việc chậm trễ bàn giao công trình và phát sinh các lỗi kỹ thuật ngoài ý muốn là không thể tránh khỏi, bởi không có sự giám sát chặt chẽ của đơn vị nhà thầu cụ thể.

• Quản lý kế hoạch xây nhà tốt hơn:
  Dịch vụ xây nhà trọn gói sẽ tư vấn cụ thể tất cả cho ngôi nhà của bạn. Tất cả những vấn đề trên đều sẽ được nêu chi tiết trong hợp đồng, giúp bạn hình dung rõ hơn về công trình sau khi hoàn thiện và kiểm soát tốt hơn kế hoạch xây dựng ngôi nhà của mình trong tương lai.
• Chất lượng công trình được đảm bảo:
  Sự đồng bộ từ việc thiết kế đến thi công sẽ giúp đảm bảo chất lượng công trình. Khách hàng có thể yên tâm chờ nhận chìa khoá để bước vào ngôi nhà mơ ước của mình. Việc của bạn là chọn được nhà thầu xây dựng uy tín. Xây dựng Nam Phong tự hào là đơn vị thi công thiết kế nhà trọn gói #1 Bắc Ninh – Bắc Giang.

Hạn chế của xây nhà trọn gói

 Ngoài những lợi ích từ dịch vụ xây nhà trọn gói, bạn cần tìm hiểu kỹ những nhược điểm khi sử dụng loại hình dịch vụ này.

• Rủi ro về năng lực của nhà thầu: sẽ là vấn đề lớn khi đơn vị nhà thầu mà bạn chọn thiếu chuyên môn và không đủ kinh nghiệm để đảm đương dự án, không đủ khả năng tư vấn pháp lý cho công trình, không đủ năng lực thi công và đảm bảo an toàn lao động cho công trình xây dựng.
• Rủi ro về chất lượng công trình: để khắc phục rủi ro này, bạn nên nhờ một đơn vị đứng ra giám sát công trình độc lập để có thể theo dõi và kiểm tra chặt chẽ quá trình thi công cũng như chất lượng công trình. Xem xét kỹ các điều khoản quy định về bảo hành công trình xây dựng (thời gian, chi phí bảo hành) được ghi trong hợp đồng để làm căn cứ thực hiện khi phát sinh vấn đề. 

 Những hạn chế, rủi ro này sẽ được loại bỏ khi sử dụng dịch vụ xây nhà trọn gói tại Xây dựng Nam Phong chúng tôi.

Chuẩn bị gì trước khi xây nhà trọn gói, kinh nghiệm lựa chọn công ty xây dựng nhà trọn gói giá rẻ uy tín.

Nhiều khách hàng vẫn băn khoăn không biết thầu trọn gói có tốt không, nhà thầu có làm đúng như cam kết không. Thực tế thì khi đi đến hợp đồng thi công trọn gói đôi bên đã thống nhất về phương án thiết kế cũng như đơn giá xây nhà trọn gói và vật tư sử dụng trong quá trình thi công. Tất cả đều được cam kết bằng văn bản có giá trị pháp lý.

Trước khi tiến hành xây nhà các bạn nên:

• Nên tìm hiểu giá tại nhiều công ty xây dựng khác nhau để so sánh: Bạn nên tham khảo ở nhiều đơn vị thi công xây dựng khác nhau để so sánh và nhận định được đâu là nơi đáng tin cậy mang lại mức giá tốt nhất. Như vậy, việc lên ngân sách dự trù sẽ dễ dàng hơn.
• Tham khảo ý kiến từ người quen có chuyên môn trong nghề hoặc đã xây nhà: Để có thêm những thông tin hữu ích trước khi xây nhà bạn cần hỏi hay xin ý kiến từ những người có kinh nghiệm xây dựng để có những lưu ý và cái nhìn tốt nhất khi tiến hành thi công
• Chuẩn bị tốt về mặt tài chính : Việc xác định cụ thể về số tầng, kiểu kiến trúc, công năng ngôi nhà của mình sẽ giúp bạn xác định được khoản chi phí phải bỏ ra.
• Chọn công ty xây dựng nhà uy tín là việc rất quan trọng giúp bạn yên tâm hơn trong việc giám sát thi công cũng như về chất lượng của ngôi nhà.

Giá xây nhà trọn gói phụ thuộc vào những yếu tố gì?

Khi có ý định xây dựng nhà ở thì mức giá dịch vụ luôn là điều mà mỗi người quan tâm hàng đầu vì khi biết được chính xác giá cả thì dễ dàng chủ động về tài chính khi làm nhà.

Tuy nhiên, giá cao hay thấp còn phụ thuộc vào những yếu tố khác nhau. Dưới đây là  các yếu tố này sẽ giúp bạn xác định giá cả dễ dàng hơn:

• Điều kiện thi công xây dựng công trình
• Chi phí nhân công xây dựng
• Quy mô công trình xây dựng
• Phong cách thiết kế kiến trúc, kết cấu
• Chủng loại vật liệu xây dựng và yêu cầu riêng chủ đầu tư

Các chi phí phát sinh khác: Ngoài ra, mỗi công ty thầu xây dựng khác nhau sẽ có những chi phí phát sinh. Khoản này cũng được đưa vào để tính giá.

Dịch vụ xây nhà trọn gói tại Bắc Ninh – Bắc Giang

Tại Bắc Ninh – Bắc Giang không khó để bạn có thể tìm được một đơn vị nhận thầu dự án xây dựng trọn gói và giá xây dựng nhà ở bắc ninh cũng rất đa dạng, nhưng hầu hết các đơn vị này có mức báo giá rất cao, nhiều hộ gia đình vì không thể đáp ứng được mức giá này đã lựa chọn tự thuê người xây dựng dựa trên ý thích của chủ nhà mà không có bản vẽ nhà ở khoa học và tính toán cụ thể diện tích khi xây dựng nhà. Điều này khiến quá trình xây dựng gặp nhiều vấn đề về nền móng, kết cấu và phong thủy… làm công trình không được như ý, tuổi thọ thấp và trực tiếp ảnh hưởng đến chất lượng cuộc sống của mọi thành viên trong gia đình, đặc biệt là với những người làm ăn kinh doanh. 

Để tránh gặp phải những rắc rối trên, bạn nên tìm kiếm và lựa chọn cho mình một đơn vị xây nhà trọn gói tại Bắc Ninh – Bắc Giang uy tín, điều này sẽ mang lại sự bảo đảm cho tổ ấm của bạn, giúp bạn và người thân trong gia đình an cư, lạc nghiệp. 

Công Ty Xây nhà trọn gói tại Bắc Ninh – Bắc Giang

Với 7 năm kinh nghiệm hoạt động trong lĩnh vực xây dựng công trình nhà ở dân dụng, dự án công cộng và dự án nhà nước, Công ty Xây dựng Nam Phong tự hào là công ty xây nhà trọn gói uy tín, xây dựng nhà đẹp giá rẻ, địa điểm cung cấp vật liệu xây dựng giá rẻ dựng ở khu vực Bắc Ninh – Bắc Giang và các tỉnh lân cận khác. Chúng tôi nhận:

• Xây nhà trọn gói cấp 4. 
• Xây nhà trọn gói biệt thự.
• Xây nhà phố trọn gói.
• Thiết kế và thi công nội ngoại thất trọn gói. 
• Cung ứng vật tư xây dựng.
• Dịch vụ san lấp mặt bằng
• Các dịch vụ khác liên quan đến xây dựng

Với đội ngũ kỹ sư và kiến trúc sư giỏi với nhiều năm kinh nghiệm trong nghề, quý khách hàng có thể an tâm khi sử dụng dịch vụ của chúng tôi. Những lợi ích mà bạn nhận được khi lựa chọn Xây dựng Nam Phong làm đơn vị nhà thầu trọn gói cho công trình của mình:

• Tiết kiệm được thời gian xây dựng
• Đảm bảo tốt các yêu cầu về mặt kỹ thuật, chất lượng công trình cũng như tính thẩm mỹ của ngôi nhà.
• Không cần lo lắng vì chi phí xây dựng nhà quá cao, bởi chúng tôi luôn đưa ra mức báo giá tốt nhất và hợp lý nhất cho công trình của bạn. Với dịch vụ xây nhà trọn gói, Nam Phong sẽ giúp bạn lựa chọn những loại vật liệu xây dựng có mức giá tốt nhất nhưng vẫn đảm bảo chất lượng khi thi công công trình.
• Hỗ trợ tư vấn xây nhà miễn phí bởi đội ngũ thiết kế chuyên nghiệp, nhiều năm kinh nghiệm trong nghề.
• Cam kết trách nhiệm khi thi công: Đơn vị thi công sẽ là người chịu trách nhiệm chính cho chất lượng của công trình và những sai sót xảy ra trong suốt thời gian xây dựng và bảo hành vì vậy bạn sẽ không phải mất thời gian để trông coi hoặc giám sát nhân công thực hiện hằng ngày. 

Nhu cầu xây dựng nhà ở của khách hàng ngày càng cao, Xây dựng Nam Phong tự hào là một trong số công ty xây dựng ở Bắc Ninh uy tín, chuyên nghiệp đang nỗ lực hằng ngày để mang đến chất lượng dịch vụ tốt nhất. Chúng tôi nhận tư vấn thiết kế thi công ở tất cả địa bàn của Bắc Ninh – Bắc Giang như Tiên Du, Quế Võ, Yên Phong, Từ Sơn, Thuận Thành, Gia Bình, Lương Tài, thành phố Bắc Ninh và các huyện thuộc Bắc Giang.

Ưu đãi và khuyến mãi khi xây dựng nhà trọn gói tại Xây dựng Nam Phong

Quý khách khi sử dụng dịch vụ xây nhà trọn gói của chúng tôi sẽ nhận được những phần quà hấp dẫn để thay lời cảm ơn của chúng tôi tới khách hàng vì đã luôn ủng hộ tin tưởng lựa chọn Xây dựng Nam Phong.

Những hình ảnh các công trình đã được chúng tôi xây dựng

Trên đây là tổng quan về xây nhà trọn gói và dịch vụ xây nhà trọn gói tại Bắc Ninh – Bắc Giang của Xây dựng Nam Phong chúng tôi.

Liên hệ ngay với chúng tôi để nhận được báo giá cũng như tư vấn tốt nhất với công trình của quý khách. Chúng tôi rất mong được hợp tác cùng quý vị để xây dựng nên những mái ấm đẹp, bền vững, chất lượng.

Liên hệ ngay: 0222 651 2666  hoặc 1900 068 869.

Địa chỉ: 383B đường Nguyễn Trãi, phường Võ Cường, Tp Bắc Ninh.