Top 7 lưu ý khi xây nhà để tránh những phát sinh chi phí

lưu ý khi xây nhà

Sở hữu một ngôi nhà mơ ước là mong muốn cả đời của rất nhiều người. Xây nhà là một việc lớn của đời người, nên khi xây dựng bạn cần phải lưu tâm đến những lưu ý khi xây nhà, từ đó tránh được những phát sinh không đáng có, khiến công trình bị ngưng trệ, hoàn thiện không đúng dự kiến. Dưới đây là một số lưu ý khi xây, nhà nếu bạn đang chuẩn bị làm nhà thì không nên bỏ qua. 

NHỮNG LƯU Ý KHI XÂY NHÀ ĐỂ TRÁNH PHÁT SINH KHÔNG ĐÁNG CÓ

Ông cha ta có câu “An cư lạc nghiệp”, hiểu một cách đơn giản đó chính là con người phải có một chỗ ở ổn định, lâu dài thì công việc mới phát triển được. Xây nhà là một trong 3 việc trọng đại của đời người nên luôn luôn phải có sự chuẩn bị kỹ lưỡng. Bạn đang có ý định xây nhà? Bạn dự trù kinh phí xây dựng thôi là chưa đủ, ngoài chi phí bạn cần phải lưu ý đến mọi vấn đề xung quanh như: phong thủy, bản vẽ nhà, giấy phép xây dựng, những điều cấm kỵ khi xây nhà,…..

Dưới đây là những lưu ý khi xây nhà mà bạn cần nắm rõ nếu đang có ý định xây dựng “công trình tổ ấm” cho riêng mình:

Nắm rõ quy trình xây dựng một ngôi nhà

Một trong những lưu ý khi xây nhà đó là bạn cần phải nắm rõ được quy trình xây dựng một ngôi nhà. Điều này sẽ sẽ bạn chủ động hơn khi thi công xây dựng, chắc chắn rằng không phát sinh thêm những rắc rối nào khác.

Một quy trình xây dựng nhà gồm: Thiết kế nhà -> Xin phép xây dựng -> Dự toán -> phá dỡ nhà cũ (nếu có) -> gia cố móng (nếu có) -> thi công xây thô -> thi công nội thất.

quy trình xây nhà
quy trình xây nhà

Lựa chọn nhà thầu, thiết kế bản vẽ và phải nắm rõ hợp đồng

Việc lựa chọn nhà thầu xây dựng, thiết kế bản vẽ nhà cũng là một lưu ý khi xây nhà quan trọng. Bởi, nó ảnh hưởng trực tiếp đến chất lượng và kiến trúc của toàn bộ công trình nhà ở của bạn. 

Đầu tiên, bạn phải có một bản vẽ thiết kế nhà, phù hợp với công năng, sở thích và mục đích sử dụng của cả gia đình. Bản vẽ thiết kế nhà sẽ giúp thợ xây dựng thi công chính xác theo ý muốn của bạn.

Tiếp theo đó, bạn cần lựa chọn một nhà thầu thi công uy tín. Thường thì các nhà thầu cũng sẽ cung cấp theo dịch vụ thiết kế bản vẽ. Bạn hãy nắm chắc những điều khoản trong hợp động với nhà thầu, có báo giá rõ ràng, bên nào chịu trách nhiệm khoản nào và cam kết ra sao. Từ đó, đi đến sự thống nhất để thiết kế, xây dựng lên một ngôi nhà có đầy đủ yếu tố thẩm mỹ và tiện ích. 

hồ sơ thiết kế thi công
hồ sơ thiết kế thi công

Chuẩn bị các thủ tục pháp lý

Để được tiến hành xây dựng nhà ở, bạn cần phải xin giấy phép xây dựng của địa phương. Đây cũng là một lưu ý khi xây dựng quan trọng mà bạn không nên bỏ qua. Cụ thể:

  • Mảnh đất mà bạn đang chuẩn bị xây nhà có được công nhận về mặt pháp lý, có giấy chứng nhận sử dụng đất hay không.
  • Phải có giấy phép xây dựng do chính quyền địa phương cung cấp. Việc xin giấy phép này cũng mất khoảng 20 ngày đến 1 tháng. Do đó, bạn cần sắp xếp thời gian sao cho hợp lý.

Nắm rõ tình hình nguyên vật liệu xây dựng 

Vật liệu xây dựng là một yếu tố quan trọng mang đến sự bền vững, chắn chắn, giá trị thẩm mỹ cho cả ngôi nhà. Vật liệu xây dựng thường được chia thành 2 loại: 

  • Vật liệu xây dựng thô: Cát, đá, sỏi, gạch, xi măng, sắt thép….
  • Vật liệu xây dựng hoàn thiện: Gạch lát, sơn, gạch ốp…

Tất cả các loại vật liệu xây dựng đều cần được lựa chọn cẩn thận, kỹ lưỡng. Tốt nhất bạn nên tham khảo giá ở một số đại lý xây dựng khác  nhau cũng có thể lựa chọn luôn dịch vụ cung cấp vật liệu xây dựng từ các nhà thầu. 

vật liệu xây thô
vật liệu xây thô

Những quy tắc cấm kỵ cần tránh khi xây nhà

Để đánh giá một ngôi nhà đẹp, hoàn hảo thì không chỉ dựa vào các yếu tố về chất lượng hay thẩm mỹ mà còn phải dựa cả vào yếu tố phong thủy. Dưới đây là những điều cấm kỵ khi xây nhà mà bạn cần lưu ý: 

  • Vị trí xây nhà: Không nên xây nhà ở khu vực đầu hẻm núi, chân núi, ngay sát đường cái, tận cùng con đường, đất không vuông vắn…. Không nên mua đất ở gần đình chùa, nhà thờ, nghĩa địa…Không để cổng nhà mình đối diện với góc nhà khác.
  • Hình dáng ngôi nhà: Không nên xây nhà có hình dáng của súng hoặc dao, hình tam giác, hình dẻ quạt… Tránh trồng cây to cổ thụ hoặc cột điện trước cửa nhà….
  • Kết cấu nhà:  Lưu ý về số phòng cũng như số bậc cầu thang (tránh những số chẵn); cửa chính không nên xây quá lớn; tường bao quanh nhà không nên xây quá cao; phòng ngủ không được đặt phía trên bàn thờ; thiết kế phòng khách phải thật thoáng đãng; phòng ngủ tránh tuyệt đối không được đặt phía trên bàn thờ….
  • Màu sắc nhà – lưu ý khi xây nhà: Lựa chọn màu sắc cho căn nhà cần phù hợp với sở thích, thiết kế nhà và cả phong thủy. Để lựa chọn màu sơn nhà phù hợp thì nên dựa vào ngũ hành tương sinh tương khắc (mộc hợp với xanh lá, thủy hợp đen, hỏa hợp đỏ, thổ hợp nâu, kim hợp trắng).

    phong thuỷ xây nhà
    phong thuỷ xây nhà

Lưu ý khi xây nhà – chú ý đến vấn đề an toàn lao động

Một trong những vấn đề mà rất ít gia chủ để ý và quan tâm đó chính là vấn đề an toàn lao động. Bất cứ một công trình nào dù lớn dù nhỏ cũng cần chú ý đến vấn đề này. Bạn cần chú ý đảm bảo an toàn cho công nhân xây dựng. Bởi, khi làm nhà nếu có tai nạn, nặng hơn là chết người sẽ mang đến nhiều điềm xui xẻo, điềm rủi cho căn nhà đó. 

Bạn nên căn dặn công nhân xây dựng không được uống rượu bia, chất kích thích trước và trong khi làm việc. Sử dụng các chất kích thích có thể ảnh hưởng đến sự an toàn của công nhân, vừa có thể gây ra nhiều lỗi sai phạm khi xây dựng. 

Chọn tuổi và hướng xây nhà hợp phong thủy

Trước khi xây nhà, chúng ta không thể bỏ qua bước xem tuổi của gia chủ, bạn có được tuổi để xây nhà năm nay hay không. Mỗi người đều có tháng, năm, ngày sinh, giờ sinh của mình và mỗi năm đều có sao quản vận. Do đó, theo quan niệm, nếu muốn làm nhà hay làm bất cứ điều trọng đại nào thì cần phải xem tuổi mình có hợp hay không. Nhiều người không quá mê tín và không quan trọng đến vấn đề này. Tuy nhiên, bạn cũng cần chú ý đến hướng nhà và cách bày trí trong nhà sao cho khoa học và hợp phong thủy. Có sự kết hợp hài hòa giữa đất đai, môi trường và con người sẽ mang đến nhiều vượng khí, may mắn, tài lộc, tránh những vận hạn cho cuộc sống và công việc. 

Cách phổ biến nhất để xem tuổi làm nhà có phù hợp với năm dự định hay không thì chúng ta nên xem tuổi mụ có bị phạm Kim Lâu và Hoàng Ốc hay không. Nếu vi phạm thì bạn có thể mượn tuổi khác để làm nhà để không bị vi phạm và hợp với tuổi của gia chủ. 

NHỮNG LÝ DO VÌ SAO BẠN NÊN CHỌN NAM PHONG LÀ NHÀ THẦU UY TÍN?

Xây dựng Nam Phong hiểu được việc xây dựng lên một ngôi nhà là một chuyện quan trọng nhất của cả một đời người. Vì thế, cần phải cân nhắc lựa chọn một nhà thầu thật uy tín để “chọn mặt gửi vàng”. Xây dựng Nam Phong chuyên thi công trọn gói, thi công phần thô hay thi công phần hoàn thiện số 1 Bắc Ninh – Bắc Giang xứng đáng là nơi bạn có thể trao gửi niềm tin vì:

  • Nam Phong có Siêu thị bản vẽ với hơn 2000 mẫu thiết kế nhà theo nhiều phong cách khác nhau. Ngoài ra, chúng tôi còn nhận thiết kế riêng theo ý thích gia chủ.
  • Với hơn 10 năm làm nghề xây dựng, Nam Phong đã từng hoàn thiện hàng nghìn căn nhà từ nhà phố đến nhà cấp 4, từ phong cách cổ điển đến hiện đại. 
  • Nam Phong có đội ngũ kiến trúc sư nhiều năm kinh nghiệm, được đào tạo bài bản. Đội ngũ công nhân xây dựng nhiều năm làm nghề, tay nghề cao.
  • Có hợp đồng rõ ràng từng điều khoản, cam kết giữa 2 bên.
  • Chính sách báo giá hợp lý
xây dựng nam phong
xây dựng nam phong

Những lưu ý khi xây nhà trên đây không phải ai cũng nói cho bạn biết. Nó được đúc rút sau nhiều năm kinh nghiệm xây dựng, làm nghề của Xây dựng Nam Phong. Nếu bạn còn bất cứ thắc mắc gì hay muốn tư vấn cụ thể hơn về thiết kế nhà, phong thủy, dịch vụ cung cấp vật liệu xây dựng thì hãy liên hệ ngay với chúng tôi.

Xây dựng Nam Phong

Hotline: 0222 651 2666  hoặc 1900 068 869

Trang web:  https://namphong.com.vn/

 

5/5 - (1 bình chọn)
0/5 (0 Reviews)

Trả lời

Email của bạn sẽ không được hiển thị công khai.